資本角力 頭部初現(xiàn)

聯(lián)合辦公從2014年逐步興起， 在2015年和2016年達(dá)到行業(yè)融資的高峰期①，到2018年資本布局已經(jīng)初步完成。

2018年上半年，中國(guó)聯(lián)合辦公平臺(tái)超過(guò)300家，布局網(wǎng)點(diǎn)數(shù)超6000多個(gè)，總體運(yùn)營(yíng)面積達(dá)1200萬(wàn)平方米，提供工位數(shù)達(dá)200萬(wàn)個(gè)。2018下半年開(kāi)始，受宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，我國(guó)一線(xiàn)城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率均有所上升，商業(yè)辦公租賃成交量出現(xiàn)下滑。然而經(jīng)濟(jì)的不確定性卻促使越來(lái)越多的中小企業(yè)為控制成本支出，選擇更加靈活的聯(lián)合辦公品牌。另一方面資本市場(chǎng)的緊縮也推動(dòng)著聯(lián)合辦公品牌進(jìn)入新一輪洗牌，以?xún)?yōu)客為代表的布局迅速、資金相對(duì)充足的聯(lián)合辦公頭部品牌將迎來(lái)新一輪的發(fā)展契機(jī)。

大浪淘沙 優(yōu)客成金

作為最具影響力的聯(lián)合辦公品牌②，優(yōu)客工場(chǎng)已經(jīng)成為中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)首個(gè)獨(dú)角獸企業(yè)，同時(shí)也是中國(guó)首家完成全球化布局的聯(lián)合辦公企業(yè)，截止2018年底，優(yōu)客工場(chǎng)在全國(guó)37個(gè)城市布局了200個(gè)聯(lián)合辦公空間。

2019年，優(yōu)客工場(chǎng)在大連的第一個(gè)項(xiàng)目——萬(wàn)科優(yōu)客工場(chǎng)正式投入運(yùn)營(yíng)， 項(xiàng)目位于高新區(qū)廣賢路131號(hào)智業(yè)廣場(chǎng)C2樓2-4層，臨近地鐵一號(hào)線(xiàn)七賢嶺站，總建筑面積3950平方米，工位數(shù)量660個(gè)，包括敞開(kāi)式辦公位和2~15人的獨(dú)立辦公間，場(chǎng)內(nèi)配套會(huì)議室、多功能廳、共享廚房、茶水間、健身房、咖啡廳、路演廳、圖書(shū)室、休息區(qū)、公共活動(dòng)空間等，并為客戶(hù)提供門(mén)禁系統(tǒng)、日常保潔、無(wú)線(xiàn)WIFI、辦公桌椅、會(huì)議設(shè)備、水吧休閑、水電物業(yè)、社區(qū)活動(dòng)、打印復(fù)印等辦公設(shè)備、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等服務(wù)。

優(yōu)客工場(chǎng)的到來(lái)，標(biāo)志著濱城聯(lián)合辦公市場(chǎng)元年的開(kāi)啟，豪之英作為優(yōu)客工場(chǎng)的合作伙伴，為其提供專(zhuān)業(yè)精準(zhǔn)的租賃代理服務(wù)。相信隨著項(xiàng)目的發(fā)展，雙方將達(dá)成更加廣泛而深遠(yuǎn)的合作。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

① 艾瑞咨詢(xún)：2017年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)研究報(bào)告

② 邁點(diǎn)研究院：2019年1月聯(lián)合辦公品牌發(fā)展報(bào)告